Nya regler i plan- och bygglagen från 1 december 2025

Vad förändras?

Det nya regelverket innebär både lättnader och skärpningar:

• Inom områden med detaljplan blir det i vissa fall enklare att bygga eller ändra byggnader.
• Utanför detaljplan blir reglerna tydligare och ofta stramare.

Du hittar mer information på Boverkets webbplats: Lista med föreslagna ändringar - Boverket.se

Några exempel på förändringar

• Det kan bli enklare att göra fasadändringar, sätta in takfönster eller bygga till inom detaljplan.
• På landsbygden kan du i fler fall starta en mindre verksamhet eller ändra användningen av en byggnad – till exempel från bostad till frisersalong – utan att söka bygglov.
• Samtidigt skärps reglerna i områden med särskilda värden, som kulturmiljöer eller platser viktiga för totalförsvaret.

Vad betyder det för dig?

Vilka åtgärder som kräver bygglov beror alltid på byggnaden, platsen och utformningen.

• I vissa fall kan en åtgärd bli bygglovsbefriad, men du kan ändå behöva göra en anmälan eller uppfylla andra krav om du till exempel ska installera VA, göra ändring i bärande konstruktion, installera en eldstad, med mera.
• På andra platser kommer fler åtgärder än tidigare att kräva bygglov till exempel värdefulla byggnader eller bebyggelseområden.

Även byggreglerna har ändrats

Utöver PBL har även Boverkets byggregler (BBR) uppdaterats den 1 juli 2025.

De nya reglerna påverkar bland annat tillgänglighet, säkerhet och energieffektivitet när du bygger nytt eller bygger om.

Det är byggherren som ansvarar för att kraven i plan- och bygglagen, PBL, plan- och byggförordningen, PBF, och tillhörande föreskrifter uppfylls. Dessa är samhällets minimikrav utifrån plan- och bygglagstiftningen. Det är naturligtvis tillåtet och möjligt att bygga bättre än vad minimikraven i reglerna anger.

Läs mer på Boverkets webbplats: Nya byggregler - Boverket.se

Kontakta oss

Om du har frågor är du välkommen att kontakta oss på: miljobygg@osby.se